郑州“大四环”即将通车!这些楼盘身价倍增...

黄佳佳 2019-06-14 19:53:15
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好消息!郑州大四环即将通车了!

根据工程安排,四环高架主线预计今年6月30日建成通车——郑州即将迎来“大四环”快时代。这预示着“大郑州”要真正来临了!

“大四环”全貌

四环工程建成以后,按照设计车速80km/h计算,从北区到南区最快仅需20分钟,从西区到东区最快10余分钟。

除去城市交通的分流、人们通勤时间的缩短,更重要的是,它标志着郑州主城区的范围将进一步扩大,而郑州也将从现在的特大城市(人口500万—1000万)迈向超大级城市规模;同时,从道路网的密集程度来看,大四环的建成,也进一步明确了郑州东接开封、南接港区“向东向南”的发展趋势。

东四环沿线楼盘

郑州东四环北起大河路,南至南四环,全长约17.8公里。沿途经过郑州市金水区、郑东新区、经开区,根据此前规划,东四环设置为“主线地面快速路(双向十车道)+辅路”形式。沿线共设置7座互通立交,其中新建2座立交,分别为金城大道立交、东南四环立交,上跨陇海铁路1处、下穿郑徐高铁、郑开城际铁路2处,跨河流(渠道)4处,跨线桥4座。

目前东四环主线桥及立交是进度比较快的部分,可以保证6月30日主线桥通车的目标,匝道桥等进度相对缓慢,预计到年底可以按期完工。

从楼盘分布来看,东四环沿线的住宅项目主要集中于郑东新区龙子湖片区和经开区的南部滨河国际新城区域,房价呈现出北高南低的走势,沿线楼盘均价偏高达到20000元/平方米。

24000元/平方米

郑东新区七里河南路和明理路交会处东南角 查看地图

2019年03月 70年

四居 四居以上 |146-235 m² 全部户型

400-032-4608 转 384183
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项目位于七里河南路和明理路交会处东南角,属于高铁片区,教育资源丰富,南侧五十四中,商鼎路一小,目前有有建面约146-235㎡纯改善一梯一户房源在售。

鸿园

待售

38000元/平方米

金水东三环(原107辅道)与鸿宝路交汇处向东800米 查看地图

2018年06月30日 70年

二居 三居 四居 |88-448 m² 全部户型

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项目位于东三环(原107辅道)与鸿宝路交汇处向东800米,属于低密社区、绿化环境较好,另外金水区第二实验小学签约,但是位置较为偏远,周边商业、交通等基本配套设施有待完善。

20000元/平方米

金水鸿宝路与鸿苑路交会处西北角(东三环与鸿宝路向东1000米) 查看地图

2018年11月16日 70年

二居 三居 四居 |86-172 m² 全部户型

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项目位于东三环与鸿宝路向东1000米,在区域上临近龙子湖、北龙湖片区,被东三环、东四环、连霍所环绕,区域优势比较明显;区位发展潜力是有的,产品设计也不错。

19000元/平方米

经开区滨河国际新城·经南十二路与经开第十九大街东北 查看地图

2018年07月28日 70年

三居 四居 |145-185 m² 全部户型

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项目位于经南十二路与经开第十九大街东北,属于滨河国际新城,北侧紧邻荷湖滨水带商业水街,康桥的产品确实可以,洋房品质不错,但目前周边配套尚未齐全。

西四环沿线楼盘

目前,郑州西四环两侧龙门吊、桥墩林立,蓝色围挡内施工人员正在抓紧施工,部分路段已经被“拼装”成长度约百米的高架桥。相比其它路段,西四环节段梁的拼装施工进展较快,部分路段已贯通并转入桥面施工,并且提前开始“着手”绿化景观工程的前期工作。

从楼盘分布来看,西四环沿线的住宅项目主要集中于双湖科技城和郑州大学附近。除高层住宅外,周边公寓项目众多,高层住房均价为13500元/平方米左右,公寓均价为9000元/平方米。区域内教育资源丰富,临近地铁1号线延长线,基础设施及生活配套比较成熟,成为近几年的置业热土。

13700元/平方米

中原郑州市陇海路与西四环交汇处向北800米路西(郑州植物园对面) 查看地图

2019年05月30日 70年

一居 二居 三居 |26-141 m² 全部户型

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永威西郡位于中原区中原路西四环交汇处向南500米路西。一期房源已售罄、二期在售中,不邻高架。

13000元/平方米

高新区莲花街与长椿路交会处向西300米(郑州大学北门) 查看地图

2018年05月18日 70年

二居 三居 四居 |82-141 m² 全部户型

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裕华满园位于莲花街与长椿路交会处向西300米,目前高层准现房在售,均价13000元/平米,性价比很高。

14000元/平方米

中原建设路与西三环交汇处向西3000米 查看地图

2018年06月23日 70年

二居 三居 四居 |75-168 m² 全部户型

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华瑞紫韵城位于中原区西四环以东、郑上路南北侧,项目较大,二期房源在售,均价14000元/平,不受高架影响。

12500元/平方米

中原陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西) 查看地图

2019年04月 70年

二居 三居 四居 |72-126 m² 全部户型

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汇泉西悦城位于西四环与陇海高架交汇处西南角,目前高层均价12000元/㎡,项目虽紧邻西四环但隔一所学校,影响较小。

南四环沿线楼盘

郑州南四环起点接东四环,终点接西四环,全长约28公里。根据规划,南四环新建高架为双向8车道快速路,地面为双向8车道的主干路,原则上在两侧设置20米宽的辅道。

目前南四环方向全线桩基完成率88.7%,南四环新建高架为双向8车道快速路,地面为双向8车道的主干路,整个南四环项目每天以百米速度“生长”。

从楼盘分布来看,南四环沿线的住宅项目主要集中于大学南路与嵩山南路之间。随着近几年政府的招商引资,各大房地产开发企业在此云集,对此区域未来的发展奠定了坚实的基础,目前南三环沿线楼盘均价为13000元/平方米。

13000元/平方米

二七大学路南四环交会处东南 查看地图

2019年06月22日 70年

二居 三居 四居 |78-160 m² 全部户型

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万科大都会位于二七区南四环大学路向东1000米路南,五期高层即将开盘,不邻高架。

13800元/平方米

二七嵩山南路与南四环交口东南侧 查看地图

2019年01月 70年

三居 四居 |89-134 m² 全部户型

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旭辉正荣首府位于嵩山南路与南四环交口东南侧,均价为13800元/平,项目周边有大型商超、农副产品市场、百荣世贸城等专业市场。

9000元/平方米

二七大学南路南四环交汇处西南角 查看地图

2017年10月 70年

一居 二居 三居 |66-130 m² 全部户型

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鑫苑二七鑫中心位于大学南路与南四环交汇处西南侧,在售公寓和商铺,邻高架房源已售罄。

北四环沿线楼盘

郑州北四环(大河路快速化项目)始于大河路西四环互通区东侧,止于金城大道互通区北,全长约25.7公里。大河路快速化项目以中州大道为界,以西为双向六车道,以东为双向四车道。全线共建设4处立交,由西向东分别为西三环北延立交、天河路立交、花园路中州大道立交、107辅道立交。

根据此前规划,大河路将建3座桥梁。分别为大河路上跨景泰路高架桥、大河路上跨博学路跨线桥、大河路上跨鸿苑路跨线桥。

从楼盘分布来看,北四环沿线的住宅项目主要集中于天河路与花园路之间,周边交通便利,项目多以大盘为主,洋房、别墅居多,偏向于改善型置业,目前被三环沿线楼盘均价为15000元/平方米。

裕华会园

待售

待定

惠济江山路与滨河路交会处(高速惠济站北约1000米) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |88-130 m² 全部户型

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裕华会园位于江山路与滨河路交会处,首批高层房源规划88-130平米,目前前期咨询中,四条地铁线路交汇,交通有优势。

14000元/平方米

惠济天河路开元路向北800米路西 查看地图

2019年01月中旬 70年

三居 四居 |92-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 165666
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融创大河宸院位于大河路与天河路交汇处,目前在售高层房源,均价约15000元/㎡,项目位于索须河一侧不邻大河路。

9000元/平方米

惠济大河路与花园路交会处向西500米路北 查看地图

2017年12月15日 70年

一居 二居 三居 |34-140 m² 全部户型

400-032-4608 转 180274
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正商林语溪岸位于花园路与大河路交叉处西北角,邻高架房源已售罄。

15500元/平方米

惠济文化北路大河路交汇东南角 查看地图

2019年05月12日 70年

三居 四居 |86-143 m² 全部户型

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万科天伦紫台位于文化路与大河路交汇处,目前三期均价14100元/平高层在售,容积率3.0以下纯粹中高层社区。

小结:四环即将开通,郑州的发展以肉眼可见的速度一路攀升,这也意味着郑州将迎来它最好的发展机遇!还没有买房的要把握机会了!

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