全面爆发!多条地铁迎来新进展 这些板块坐等升值!

迎春 2019-06-21 19:59:40
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南龙湖,商都新区,滨河国际新城,常西湖西区,白沙绿博,及其区域地铁网。

都说地铁一响,黄金万两;城建一来,房价不愁。在郑州,地铁无小事!

自从郑州轨道交通建设以来,地铁的任何风吹草动都牵动着人们的心,地铁通车了,地铁出新规划了,地铁线路被砍了等消息,总能成功撩拨购房者的心。

尤其对刚需而言,地铁几乎可以成为置业的首选方向标。

下面我们来说一说最近大家谈的比较多的几个区域:南龙湖,商都新区,滨河国际新城,常西湖西区,白沙绿博及其区域内的地铁网。

1

南龙湖片区——小李庄站的辐射效应

南龙湖的发展一直被人们诟病,属于远郊的刚需外溢之地。但是小李庄站的规划,直接拉进了南龙湖和孟庄距离城区的距离。从郑新快速路和中华路均可快速抵达小李庄站区域,并且中华路与东三环打通,一路北上可经过滨河国际新城、郑州东站、龙子湖区域!

经过小李庄火车站的地铁规划的有4号线、16号线、14号线、12号线、23号线。原本14号线是不走这里的,但是因为火车站的原因改道了。16号线也是如此,并且4号线南延和16号线在小李庄火车站交汇。一旦5条线路全部建设,未来的小李庄站将通达全城,包含港区、新郑!

可以看得出,政府对于此地的重视程度!

周边受益楼盘比较大的是:雅居乐天域正商兰庭华府

【房小团播报】雅居乐天域6月16号已开盘,推出高层6#16#楼,面积108-142平三室四室,均价10800元/平。项目位于郑州市郑新快速路与祥和路交汇处,规划9栋高层,5栋洋房。共1238户。容积率2.99。详情可咨询:400-032-4608 转 379635。

【房小团播报】正商兰庭华府目前在售高层1、5#楼,建面约116-132㎡; 洋房7、12、13#楼,建面约129-190㎡。主推高层1#、5#楼清盘钜惠倒计时,少量房源销售中,价格区间为9188-10200元/㎡,均价为9900元/㎡,具体一房一价。 

正商兰庭华府位于郑新快速路与祥云路交会处东南角,容积率3。绿化率30%。详情可咨询:400-032-4608 转 373842。

2

商都新区——地铁先行,未来可期

商都新区位于郑州南部,以前目之所及皆是小村庄,还有就是集中的物流园区和横行的大车,“脏乱差”“老破小”“扶不上墙”是他们的代名词。

经历了无数次合村并城的规划和城市内部功能建设蜕变,商都新区交通方面迎来了巨大改变:

目前2号线已经通车,地铁4号线已经在建,另外区域内规划的还有12号线、14号线、16号线、23号线。虽然目前区域内还有一些断头桥,但是地铁先行带来的巨大红利可以让其它的影响暂时忽略不计。

地铁沿线比较火的楼盘有:富田城九鼎公馆

【房小团播报】富田城九鼎公馆目前剩余少量房源在售,在售高层房源价格约14800元/㎡-15000元/㎡,在售户型建面约89-127㎡,具体一房一价,详情请咨询售楼处。项目位于南三环金岱路(郑尉路)交会处,包含住宅(成品交付)、公寓、写字楼、地铁商业等业态。

3

滨河国际新城——3号线的虹吸效应发动

3号线是郑州中心城区西北至东南走向的城市轨道交通骨干线路,该线途径惠济区、金水区、二七区、管城区和郑东新区。一期规划的21个车站拟命名正在公示,预计2020年1月31日全线轨通,2020年12月31日通车试运营。

3号线二期工程自航海路站至经南十五路站,线路长6.1公里,设车站4座,投资37.46亿元,项目建设工期为3年。

  

3号线二期,几乎就是为滨河国际新城定制的线路,无缝衔接3号线一期建设,正中滨河开发商和购房者下怀。从此以后滨河国际新城与主城区的联系更加紧密,更加便捷,势必会吸引更多人来到滨河。3号线就是打破滨河与主城区“失联”的最好办法!

地铁就位,人口就位,滨河的价值也在逐步兑现。

立足整个滨河国际新城,中海是最深耕这个区域的央企之一,比如,中海万锦公馆。

【房小团播报】中海万锦公馆目前87平房源已售完,109平范媛剩余不多,127及140平房源充足,均价17000元/平,具体一房一价。项目位于滨河国际新城·经南八路与华夏大道交汇处,目前为期房在售,工程在建中,预计2020年底交房。详询400-032-4608 转 355158。

4

常西湖新区——新的兵家必争之地

常西湖新区成了近几年郑州发展的赢家,已经通车的1号线,和14号线一期、10号线一期、6号线一期交叉成网,成为新城区中,地铁路网最为密集的区域。这些年,随着“四大中心”的建设,常西湖的成果有目共睹。

业内人士称,常西湖以及再往西直到郑州西站附近,有大片可开发的土地,潜力巨大。

地铁6号线全线起始于花园口东站,终点至贾峪镇站,全长47.4公里。设车站24座,投资 293.04 亿元,项目建设工期为6年。

6号线一期可以实现与地铁5号线、10号线、3号线、2号线、7号线、14号线的换乘,是比较重要的骨干线。该路段通车最大受益区域为常西湖新区。

近几年,融信,世茂,恒大,金科等大地产商陆续挺进常西湖新区,土地争夺战也非常的激烈。

【房小团播报】世茂振兴璀璨熙湖在售中建面约97-123平房源,房源整体均价16000元/平。 项目五证齐全,采用小高层+花园洋房的高低配置设计,整体规划用户1024户。详询400-032-4608 转 386532。

5

白沙绿博组团——8号线让区域更有底气

8号线全线起于荥阳畅园站,终点至中牟站,线路全长70.0km。支线起于绿博站,终点至官渡站,全长11.1km。

一期工程惠及了老高新区、白沙和绿博片区,这三个区域的老百姓可以安心了:西端至银屏路,继1号线之后,高新区终于有了第二条地铁加入;东端到绿博园站,对白沙和绿博片区也是极大利好,是区域公共交通布局的重大转折点,有了地铁的加持,拉近了白沙绿博与主城区的时间距离,绿博终于有了底气。

白沙绿博段线路主要沿郑汴物流通道铺设,所以这个区域性价比不错的受益楼盘有:康桥香溪郡,金科天籁城,名门紫园。

【房小团播报】康桥香溪郡项目7号院即将载誉加推,7号院占地面积约50亩,共计4栋楼。预计推出户型建面96平三房,127平三房,147平四房。目前5号院有高层房源在售,均价约11500元/平。详情咨询售楼处400-032-4608 转 195004。

【房小团播报】金科天籁城三期仅剩少量精装修房源在售,包含128㎡、133㎡、138㎡、148㎡户型,均价15000元/㎡,四期规划有97-148㎡新品前期咨询中,具体开盘时间待定, 详询售楼处:400-032-4608 转 377601。

【房小团播报】名门紫园售楼处位于郑开大道与人文路交叉口向南1000米(绿博园东临)。高层在售房源建筑面积约为149-175平米,均价大致为13000元/平;洋房在售房源,建筑面积约为172-192平米,均价大致为15000元/平,具体一房一价。

写在最后:

不知道从什么时候开始,地铁对于郑州人的地位越来越高。时至今日,地铁早已不单是一种交通工具,更是沿线物业宜居宜涨的代名词。

“只要跟着地铁买,房价定涨”在不知不觉中也成了不少买房人的信念之一。而这几条地铁线的开通,对于郑州周边的发展也将有着不小的带动作用。

11500元/平方米

二七淮河路与嵩山路交叉口 查看地图

2019年04月30日 70年

一居 二居 三居 |63-177 m² 全部户型

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 升龙城壹公馆住宅房源在售,目前有房源在售,在售房源均价11500元/㎡,价格区间11000-11500元/㎡,户型建面约40-61㎡。 项目预计推出41-56㎡LOFT,层高4.95米。详询航海路与兴华南街交汇处—售楼部。

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